Silikonipinnoitteet ovat vettähylkiviä. Vettähylkivässä pinnoitteessa vesipisara ei imeydy laastiin, vaan valuu pois. Samassa pienet likapartikkelit poistuvat seinäpinnalta valuvan vesipisaran mukana. Vettähylkivä laastipinnoite näin ollen pysyy puhtaampana, kuin esimerkiksi kalkkisementtilaastilla rapattu seinä. Olennaista on myös, että pinnoite kestää korkeita lämpötiloja kesäisessä auringonpaisteessa ja pitää värinsä.
Vettähylkivät pinnat estävät tehokkaasti mikrobien, kuten levät ja sammaleet, muodostumisen seinälle. Usein heikkolaatuisella pinnoitemateriaalilla pinnoitetyissa seinässä näkyy juuri mikrobikasvustosta johtuvia tummia pilkkuja tai läiskiä, usein varjopuolella. Joskus seinissä kasvaa jopa sammalta. Kasvustojen välttämiseksi tulisi käyttää mikrobikasvustolta suojaavaa pinnoitelaastia.
Polymeeridispersion tehtävä pinnoitteessa on sitoa ainesosat. Jos on liikaa sideainetta (dispersiota), höyrynläpäisevyys heikkenee. Jotta pinnoite olisi vettä hylkivä, tulee väripigmenttien olla täysin silikoniemulsiossa tai sen ympäröimänä. Näitä pinnoitteen valmistusperiaatteita noudattaen syntyy tuote, joka on hyvin säärasitusta kestävä, koska väripigmentti ja täyteainepartikkelit ovat täten vettä hylkiviä (hydrofobisia). Kun tavoitellaan ilmiötä, jossa vesipisara muodostuu ”vesihelmeksi”, lisätään pinnoitteeseen pieni osa silaania. Jotta saataisiin pinnoitteen parhaat puolet toimimaan kaikkein parhaiten, tulee pinnoitettava alusta pohjustaa hydrofobisella silaanipohjusteella.
Julkisivupinnotteiden luokittelu vedenimevyyden ( w [kg/m3*h0,5] ) perusteella
| Luokka | w | Luokittelu | Julkisivumaalit | Julkisivulaastit |
| I | < 0,1 | vettä hylkivä | silikonimaalit, siloksanimaalit | silikonilaastit, siloksanilaastit |
| II | 0,1-0,5 | vettä heikosti imevä | dispersio-silikaattimaalit, dispersiomaalit | silikaattilaastit |
| III | 0,5-2,0 | vettä hitaasti imevä | dispersiomaalit, polymeerimaalit | polymeerilaastit |
| IV | > 2,0 | vettä imevä | 2K silikaattimaalit | mineraalilaastit |